Росреестр

6  декабря 2023 года с 10.00 до 12.00 часов  Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проводит горячую телефонную линию  «Разъяснение действующего законодательства в отношении процедур о несостоятельности (банкротстве) физических лиц».

На вопросы по телефону  (812) 400-0450    ответят специалисты отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций:
•    начальник отдела - Евсеева Ольга Алексеевна;
•    заместитель начальника отдела - Кирьянова Яна Федоровна.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

В нашей рубрике «Просто о сложном» рассказываем об услугах ведомства по выдаче сведений из ЕГРН, доступных на портале государственных услуг Российской Федерации – ЕПГУ.

В рамках цифровой трансформации Росреестр совершенствует услуги по предоставлению сведений из реестра недвижимости – ЕГРН.

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на тот или иной объект недвижимости (квартира, дом, гараж, садовый участок и т.д.), является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В ней отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии (отсутствии) ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения.

Выписка из ЕГРН потребуется, если вы хотите восстановить документы на квартиру, зарегистрироваться по месту жительства, подтвердить право на льготы, оформить имущественный вычет, провести межевание земельного участка, вступить в наследство, получить ипотечный кредит, приватизировать объект недвижимости, разделить имущество и т.д.

Выписку из ЕГРН часто используют, чтобы проверить юридическую чистоту недвижимости и убедиться, что перед вами действительно собственник квартиры.

Выписка из ЕГРН содержит в себе следующие сведения:
• описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию;
• кадастровая стоимость;
• сведения о правообладателе - предоставляется только:
- правообладателю объекта недвижимости
- его представителю
- иным лицам, которые указаны в ч. 6 ст. 36.3 и ч. 13 ст. 62 Закона о государственной регистрации недвижимости;
Для предоставления сведений иным лицам в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) должна быть внесена соответствующая запись об этом!
• вид, дату и номер государственной регистрации права и его ограничений;
• сведения о заявленных в судебном порядке правах требования;
• сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя;
• сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения;
• план, чертёж или схему объекта недвижимости — при наличии этих сведений в ЕГРН;
• координаты объекта, информацию о частях объекта и материале наружных стен;
• кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей;
• сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;
• сведения о возникших до 21 июля 1997 г. вещных правах на объект недвижимости, если они не внесены в реестр;
• сведения о кадастровых инженерах, выполнявших кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;
• сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон;
• сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков.

Пользователи портала Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) могут получать выписки из ЕГРН в электронном виде уже третий год.

Для направления запроса на получение выписки пользователям – физическим и юридическим лицам — необходимо иметь подтверждённую учетную запись на Госуслугах. Результат поступит в личный кабинет на портале в виде электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной подписью органа регистрации прав. Такая выписка является равнозначной бумажной версии, заверенной должностным лицом Росреестра и печатью органа.

Как получить выписку из ЕГРН:
• выберите нужный вид выписки и заполните запрос, указав свои данные и данные объекта недвижимости, нажмите «Отправить запрос»;
• когда запрос поступит в ведомство, вам поступит счёт для оплаты;
• оплатите услугу на портале и ожидайте результат. Выписка придёт в личный кабинет. Срок оказания услуги — 3 рабочих дня после оплаты.
Стоимость выписки на Госуслугах:
• для граждан - 350 ₽
• для организаций - 700 ₽

Как получить выписку бесплатно и быстро:
Онлайн-выписка — новый способ получения сведений о недвижимости.
• предоставляется бесплатно за минуту;
• может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости;
• содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него (без планов и схем);

Чтобы получить онлайн-выписку
1. перейдите к заявлению (https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form) и выберите «Получить онлайн-выписку»;
2. проверьте ваши данные и выберите объект недвижимости, по которому нужна выписка;
3. Подождите минуту и получите готовую онлайн-выписку в личном кабинете. (https://lk.gosuslugi.ru/profile/real-estate) Документ будет заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.

Материал подготовлен совместно с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

Заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин, глава Росреестра Олег Скуфинский и руководитель ППК «Роскадастр» Владислав Жданов прокомментировали начало работы экспозиции ведомства на международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ, которая не только подробно рассказывает гостям о том, какой путь прошла Служба с момента становления и до наших дней, но и переносит в будущее.
  
«В основе работы Росреестра лежат интересы граждан. За последние годы ведомство стало одним из самых цифровых и клиентоцентричных, укрепило свои позиции как надёжного стража правовых отношений в сфере земли и недвижимости, сделало значительные шаги в совершенствовании услуг и внедрении инновационных технологий. Службой приняты законы и разработаны важнейшие цифровые технологии для сокращения инвестиционно-строительного цикла, что привело к конкретным измеримым результатам для страны. Данная экспозиция демонстрирует самые передовые разработки в сфере земли и недвижимости, созданные с использованием новейших отечественных технологий», – отметил Марат Хуснуллин.

Проводником во Вселенную Большого Росреестра станет интерактивный помощник «ЕВА», она объяснит, как устроена экспозиция и будет сопровождать гостей на всём пути следования.
  
В «зоне прошлого» можно будет узнать о становлении отрасли и собирании земель русских и ознакомиться с различными экспонатами и материалами прошлых лет. «Зона настоящего» продемонстрирует текущие достижения Службы и востребованные сервисы. Здесь же каждый желающий может получить квалифицированную помощь по предоставляемым ведомством услугам от специалистов Росреестра и ППК «Роскадастр». «Зона будущего» покажет то, над чем мы работаем сейчас.

«Сегодня мы нацелены на новые возможности и достижения в интересах людей, бизнеса и государства. Говоря о будущем, мы всегда думаем не только о перспективных проектах и результатах, но и о новых людях в команде. Интерактивное пространство для молодёжи и детей познакомит юных посетителей с профильными профессиями, и, безусловно, заинтересует ребят геодезией, картографией и пространственными данными. Отмечу, что в истории ведомства такое масштабное мероприятие на главной выставочной площадке страны проводится впервые. В год празднования 15-летия Росреестра нам важно продемонстрировать ключевые отраслевые достижения людям, профессиональному сообществу и органам власти», – подчеркнул Олег Скуфинский.
  
Уверены, что выставочный стенд и мероприятия, проводимые Службой совместно с ППК «Роскадастр» и партнёрами, вызовут интерес, позитивные эмоции и добрые воспоминания у посетителей и участников!

«Стенд демонстрирует неразрывность функций и процессов, а также единство миссии и целей ведомства и компании. ППК «Роскадастр», учредителем которой является Росреестр – это предприятие полного цикла в сфере земельно-имущественных отношений, предоставляющее полный перечень кадастровых и землеустроительных работ в формате «единого окна». Также мы обеспечиваем поддержание бесперебойной работы и развитие IT-сервисов Росреестра, совместно с ведомством делаем их максимально удобными для людей. На стенде Большого Росреестра посетители получат консультации наших специалистов по всем интересующим вопросам», – рассказал Владислав Жданов.

Приглашаем всех желающих ознакомиться с выставочной экспозицией Большого Росреестра, расположенной в павильоне «Строим будущее», а также принять участие в мероприятиях нашей программы на Международной выставке-форуме «Россия». Посетить её можно до 12 апреля 2024 года.

В Санкт-Петербурге продолжается реализация проекта «Земля для стройки». Цель проекта – выявление земельных участков и территорий, пригодных для вовлечения под жилищное строительство.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Андрей Юлов рассказал о результатах работы в 2023 году: «С момента присоединения Управления к проекту выявлено 178 земельных участков общей площадью 349,7 га, из которых 4 - территории под комплексное развитие территорий. Сегодня на публичной кадастровой карте размещены 105 земельных участков площадью 340,4 га. Государственная регистрация права собственности осуществлена на 73 земельных участках общей площадью 9,3 га».
Напоминаем, что Управлением подготовлен видеоролик о том, как воспользоваться сервисом Публичной кадастровой карты https://pkk.rosreestr.ru/ «Банк земли». Предлагаем ознакомиться с ним всем заинтересованным лицам - http://vk.com/video-27776590_456239109

Справка!
По поручению Правительства России в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» Росреестр запустил сервис «Земля для стройки».
При Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу создан Оперативный штаб, в задачи которого входит сбор и анализ данных о земельных участках и территориях для определения возможности вовлечения их в жилищное строительство.
Информация о выявленных участках размещается на публичной кадастровой карте. Сервис позволяет направить в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обращение по конкретному земельному участку.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу:

???? 16 ноября участвуем во Всероссийской горячей линии по регистрации ДДУ.

16 ноября Управление Росреестра по Санкт-Петербургу примет участие во Всероссийской горячей телефонной линии по вопросам государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

10 ноября 2023 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу проведет горячую телефонную линию по вопросам государственного земельного надзора и профилактики нарушений земельного законодательства.
С 10:00 до  12:00  часов  10  ноября  на  вопросы  по  телефону
(812) 400-04–50 ответит начальник  отдела государственного земельного надзора  Гаджиев Магомед Гитиевич.


Материал подготовлен Управлением Росреестра по  Санкт-Петербургу:
8 (812) 654-64-30
pr@gbr.ru
78press_rosreestr@mail.ru

Росреестр Петербурга: в полтора раза выросли покупки недвижимости из других регионов

Услуги Росреестра по экстерриториальному приему документов становятся все более востребованными. Ранее мы писали, что в два с половиной раза выросло количество заявлений в отношении недвижимости других регионов. Посчитали экстерриториальные заявления по недвижимости Петербурга

Экстерриториальный принцип – это возможность подать документы на проведение учетно-регистрационных действий в своем регионе по объектам недвижимости, расположенным в других субъектах России. Электронный формат услуги экономит личное время и денежные средства граждан, позволяет ускорить сроки оформления прав собственности на недвижимое имущество.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева:
«За 9 месяцев 2023 года по объектам недвижимости Петербурга поступило 35 тысяч заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет по экстерриториальному принципу. За тот же период 2022 года – 24 тысячи. Увеличение экстерриториального приема – 1,5 раза».

Составили рейтинг регионов, жители которых приобретают недвижимость в Петербурге:
• Ленинградская область,
• Москва,
• Московская область,
• Мурманская область,
• Архангельская область,
• Нижегородская область,
• Ханты-Мансийский АО - Югра,
• Краснодарский край,
• Республика Коми.


Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

Октябрь в календаре Большого Росреестра - месяц географических наименований, а мы продолжаем рассказывать об улицах Петербурга. Сегодня – об улице Витковского

Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Ирина Спиридонова:
«Человечество всегда стремилось увековечить и закрепить для последующих поколений память о наиболее выдающихся личностях в различных областях знаний. Одна из форм такой памяти – присвоение улицам, проспектам или площадям их имен и фамилий, установление мемориальных досок».

В той части Выборгского района Санкт-Петербурга, что примыкает к историческому району Сосновка, многие улицы носят имена русских и советских светил науки. Одной из них является улица, получившая свое название в честь Василия Васильевича Витковского (1856-1924), выдающегося ученого-геодезиста, основателя школы русских военных геодезистов, патриота своего Отечества.

Улица Витковского начинается от проспекта Тореза, южнее дома №71, и идет до улицы Жака Дюкло. За время своего существования с 1896 года она несколько раз меняла свое название. Последнее – «улица Хвойная», было упразднено 16 января 1964 года, но проезд продолжал существовать. В сентябре 2006 года Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1087 ему было присвоено название - «улица Витковского».

Василий Витковский более 30 лет жизни отдал обучению и воспитанию нескольких поколений военных и гражданских геодезистов и топографов, трудившихся на благо России с конца XIX и в течение XX века. Его творческое наследие богато и многопланово.

Первым печатным трудом Витковского был краткий учебник «Военная телеграфия» (1881, 1883). В 1885 году в «Записках Военно-топографического отдела ГШ» была опубликована его диссертация «Пулковский горизонтальный круг», которая обратила на себя внимание ученого мира.

В 1890 году издан его перевод «Геодезии» известного английского геодезиста А. Кларка, - перевод, который специалисты оценили выше самого оригинала по точности и ясности изложения предмета.

Результаты выполненных Витковским в 1885-1886 и 1889 годах астрономических и геодезических работ были напечатаны в «Записках» ВТО ГШ.

В 1892 году в Журнале Русского физико-химического общества была опубликована его статья «Базисный прибор Едерина», а в «Записках» ВТО ГШ – «Уравнивание полигонов» и «Каталог астрономических пунктов Финляндии», за который Витковский получил свою первую ученую награду – премию Русского Астрономического общества.

Приступив к преподавательской деятельности, Витковский накапливает материалы для написания книг по читаемым курсам.

Его «Практическая геодезия» (1898, второе издание – 1911г.) была удостоена почетного отзыва Академии наук и высшей премии Русского астрономического общества.
Вторую книгу - «Топография» (издания 1904, 1915, 1928, 940гг.), Витковский посвятил Корпусу военных топографов.
Третье большое сочинение Витковского - «Картография» (1907), вышло к 75-летию Академии ГШ и посвящена её геодезическому отделению. В 1909 году эта книга была удостоена премии имени Ф.П. Литке Русского географического общества.

Книги трилогии Витковского, по оценке Николая Яковлевича Цингера (1842-1918, русского астронома, геодезиста и картографа, профессора, члена-корреспондента Императорской Санкт-Петербургской Академии Наук, одного из руководителей Русского географического общества), охватывая геодезию и картографию в полном их объеме, составляют гордость русской геодезической литературы.

В 2006 году научная общественность Санкт-Петербурга отмечала 150-летие со дня рождения Витковского. С просьбой присвоить его имя одной из улиц Санкт-Петербурга, в Топонимическую комиссию обратились Русское географическое общество, Военно-топографическое управление Генерального штаба Вооруженных Сил РФ и Московский государственный университет геодезии и картографии.

Проезд в Выборгском районе был выбран не только потому, что многие улицы в этом районе названы в честь учёных. В 1904 году Василием Витковским был приобретен в пригородном дачном местечке под Санкт-Петербургом «Лесное» двухэтажный дом. На фронтоне дома №16-Б по Большой Объездной улице (ныне улице Орбели) была установлена вывеска с надписью «Геодезия». В этом доме Василий Витковский проводил занятия со слушателями Академии Генерального Штаба и Военно-топографического училища, практические занятия с измерениями в окрестностях дома, а позднее перебрался туда жить и устраивал там знаменитые четверги – вечера Витковского с культурными программами. Этот дом, к сожалению, не сохранился.

25 апреля 2007 года на доме №71/1 по проспекту Тореза, где начинается улица Витковского, состоялось торжественное открытие памятной доски с участием  преподавателей и курсантов Военно-топографического института Космической академии имени Можайского, членов Правления Санкт-Петербургского общества геодезии и картографии, членов Отделения математической географии и картографии имени Шокальского Санкт-Петербургского городского отделения Русского географического общества, представителей местной администрации.

Президент Санкт-Петербургской Ассоциации геодезии и картографии Анатолий Богданов отмечает:
«Имя Василия Васильевича Витковского – одного из выдающихся военных геодезистов, педагогов, вошедших в летописи русской геодезии – принадлежит истории. Истории геодезии, истории России, истории Санкт-Петербурга. Присвоение одной из улиц Санкт-Петербурга имени Василия Васильевича Витковского стало данью памяти этому замечательному ученому, военному, педагогу, человеку».

Благодарим за предоставленные материалы президента Санкт-Петербургской ассоциации геодезии и картографии А.С. Богданова и секретаря Комиссии математической географии и картографии им. Ю.М. Шокальского Санкт-Петербургского городского отделения Русского географического общества Э.С. Моженка.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

Август в календаре Большого Росреестра – месяц земельного надзора. Управление Росреестра по Санкт-Петербургу в рамках рубрики «просто о сложном» предлагает ознакомиться с основами государственного земельного надзора.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАДЗОР – ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ

Предметом государственного земельного надзора являются:

·                    соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность;

·                    соблюдение обязательных требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти и органами местного самоуправления деятельности по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Объект государственного земельного надзора -  земли, земельные участки или части земельных участков, а также деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:

·  обязательных требований о недопущении самовольного занятия земельного участка, в том числе его использования лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него;

·  обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием;

·  обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;

·  органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

·  обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

·  исполнения предписаний об устранении нарушений, выданных должностными лицами территориальных органов Росреестра в пределах их компетенции.

Указанные полномочия осуществляются Росреестром в отношении всех категорий земель.

Земельные участки подлежат отнесению к различным категориям риска в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

Отнесение земельных участков к определенной категории риска осуществляется в соответствии с критериями отнесения земельных участков к определенной категории риска согласно приложению 1 «Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081 «О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)».

Отнесение земельных участков к категориям риска и изменение присвоенных земельным участкам категорий риска осуществляются решениями руководителя и заместителя руководителя территориального органа Росреестра.

При отсутствии решения об отнесении земельных участков к категориям риска такие участки считаются отнесенными к низкой категории риска.

Правообладатель земельного участка вправе подать заявление об изменении присвоенной ранее земельному участку категории риска.

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу ведет перечень земельных участков, которым присвоены категории риска. Ознакомиться с перечнями можно на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу

Управление Росреестра и Филиал ППК «Роскадастр»  Санкт-Петербурга в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» продолжают работу по выявлению и исправлению исторически накопившихся реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Работа проводится, в первую очередь, в интересах правообладателей объектов недвижимости,  так как реестровая ошибка может вызвать проблемы при заключении сделок и судебные споры.

Руководитель Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Владимир Корелин: «За 7 месяцев текущего года уже принято решение об исправлении реестровых ошибок в отношении 3842 объектов недвижимости. В 2023 году планируется исправление 4900 реестровых ошибок».

Реестровая ошибка может возникнуть  в  случае, если в документах, представленных ранее для кадастрового учета содержались некорректные сведения, которые и были перенесены в ЕГРН. Например, сведения о  границах земельного участка. В результате границы одного участка могут  «пересекать» границы соседнего участка. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, то оно  может быть сделано также по решению государственного регистратора прав и без финансового участия правообладателя.

5 декабря в МО МО Северный прошли публичные слушания по проекту бюджета внутригородского муниципального образования города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Северный на 2024 год и на пл...

В конце ноября Станислав Гарасевич, главный специалист организационного отдела Местной администрации МО МО Северный совместно с волонтерами группы «Второй фронт Питер» осуществил доставку гуманитарного груза, собранного...

Сегодня в парке имени Академика Сахарова состоялся торжественно - траурный митинг  приуроченный  к 37 - годовщине объекта "Укрытие"  в честь  Дня участника ликвидации...